Sık Sorulan Sorular
KAKS (Emsal) nedir?
KAKS, "Kat Alanı Katsayısı"nın kısaltmasıdır ve halk arasında "emsal" olarak da bilinir. Bir arsada yapılabilecek toplam inşaat alanının, arsa alanına oranını ifade eder.
Toplam inşaat alanı nasıl hesaplanır?
Toplam İnşaat Alanı (m²) = Arsa Alanı (m²) × KAKS. Örneğin 1.000 m² bir arsada KAKS değeri 2,0 ise, toplam 2.000 m² inşaat alanı yapılabilir.
TAKS nedir ve kat sayısı nasıl tahmin edilir?
TAKS (Taban Alanı Katsayısı), bir katın kaplayabileceği maksimum alanı belirler: Maksimum Taban Alanı = Arsa Alanı × TAKS. Toplam inşaat alanının taban alanına bölünmesi, yaklaşık kaç kat yapılabileceğini gösterir.
KAKS ve TAKS değerlerini nereden öğrenirim?
Bu değerler parsele özeldir ve belediyenin e-imar sisteminden veya imar durum belgesinden öğrenilir. Bu araç bu değerleri belirlemez, yalnızca birim çevirimi yapar.
İlgili araçlar
Diğer mimar araçları için Mimar Araçları sayfasına, alan birimi dönüşümleri için Alan Dönüşümleri sayfasına bakabilirsin.
Kaynaklar
Formül, Türkiye'de imar planlarında standart kabul edilen KAKS/TAKS tanımlarına dayanır. Bu araç imar danışmanlığı yerine geçmez; KAKS/TAKS değerlerini belirlemez.