Emlak komisyonu nasıl hesaplanır?
Satışta: Komisyon = Satış Bedeli × Oran (%), üzerine KDV eklenir. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'e göre alıcı ve satıcının her birinden ayrı ayrı en fazla %2 + KDV alınabilir.
Kiralamada: Komisyon = 1 Aylık Kira Bedeli, üzerine KDV eklenir. Kiracı ve kiraya verenin her birinden ayrı ayrı en fazla 1 aylık kira bedeli + KDV alınabilir.
Bu oranlar yasal tavan (üst sınır) değerleridir — taraflar bu tavanın altında serbestçe anlaşabilir, daha düşük bir oran üzerinde uzlaşmak mümkündür.
Sık Sorulan Sorular
Emlak komisyonu yasal olarak en fazla ne kadar olabilir?
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'e göre satış işlemlerinde alıcı ve satıcının her birinden ayrı ayrı en fazla %2 + KDV, kiralama işlemlerinde kiracı ve kiraya verenin her birinden ayrı ayrı en fazla 1 aylık kira bedeli + KDV komisyon alınabilir.
Bu oranlar değişebilir mi?
Evet, bu oranlar T.C. Ticaret Bakanlığı'nın yönetmeliğiyle belirlenir ve zaman içinde değişebilir. Bu araç güncel bilinen tavan oranları varsayılan olarak sunar; kesin ve güncel oran için Ticaret Bakanlığı'nın resmî duyurularını kontrol etmelisin.
Komisyona KDV dahil mi?
Hayır, yasal tavan oranları (%2 satışta, 1 aylık kira kirada) KDV hariç tutarlardır; üzerine ayrıca KDV eklenir. Bu araç KDV'yi ayrı satırda gösterir.
İlgili araçlar
Diğer emlak/gayrimenkul araçları için Emlakçı Araçları sayfasına, KDV oranını değiştirerek genel hesap yapmak için KDV Hesaplama aracına bakabilirsin.
Kaynaklar
Komisyon tavan oranları, T.C. Ticaret Bakanlığı'nın Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliği'nde belirtilen güncel üst sınır değerlerine dayanmaktadır. Bu araç genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki/mali tavsiye yerine geçmez.